BVO, VVO, NVO,....zegt het u wat? Het zijn allemaal verschillende oppervlakte
benamingen. De ene oppervlakte is de ander dus niet. Het NEN (NEderlands Norm)
heeft in definities exact vastgesteld op welke wijze een oppervlakte van een
ruimte moet worden bepaald. Meestal worden kantoor- en bedrijfsruimtes door makelaars aangeboden
in vierkante meter vvo (verhuurbaar vloeroppervlak). Bijvoorbeeld € 130,-- per
m2 vvo per jaar. Maar soms ook in vierkante meters bvo (bruto vloeroppervlak). Het is voor huurders dus van belang om goed te (laten)
onderzoeken of de aangeboden oppervlakte correspondeert met de feitelijke
situatie en dat u geen huur gaat betalen voor bijvoorbeeld technische ruimtes, trappenhuizen, vides of liftschachten. De aanvangshuurprijs wordt immers (mede) gebaseerd op het aantal te huren vierkante meters. En die huurprijs geldt voor de afgesproken huurperiode, een
afwijking in het nadeel van de huurders loopt dus al snel in de papieren. Vraag
de makelaar of de verhuurder dus altijd om een meetcertificaat conform NEN 2580
en voeg deze toe aan de huurovereenkomst. Voor de geïnteresseerden hier een overzicht van alle verschillende oppervlaktes: NEN 2580
