De leegstand van winkelruimte zal blijven toenemen. Het consumentenvertrouwen
zakte in de afgelopen paar maanden weer in, na een voorzichtig positiever
sentiment in het begin van 2011.
Daarmee blijft het bestedingsgedrag van Nederlandse consumenten zeer
behoudend. Dat concludeert CB Richard Ellis in zijn Market View Dutch Retail
Property Market. Momenteel staat 8 procent van alle winkels in Nederland leeg.
Dit percentage, goed voor ruim 2,8 miljoen vierkante meter winkeloppervlak, is
vergeleken met het eerste kwartaal stabiel gebleven.
Vooral aanloopstraten, kleinere winkelstrips en buurtwinkelcentra zonder
prominente trekker kampen met groeiende leegstand. Winkelunits op A-locaties
blijven echter zeer gewild. Op de toplocaties zullen grote units meer
belangstelling krijgen, omdat diverse buitenlandse winkelketens een brandstore
of een flagshipstore willen openen, het liefst in de grootste winkelsteden.
Daarnaast groeit de vraag naar winkelruimte van E-shops en merken die niet
eerder een fysieke winkel hebben gehad. Voor E-shops speelt onder meer mee dat
een fysieke winkel kan bijdragen aan hun betrouwbaarheid.
Waar nationale winkelketens uitbreidingsplannen uitstellen, omdat de
consument voorzichtig is met zijn winkeluitgaven, zijn internationale
winkelketens nog steeds op zoek naar nieuwe vestigingsmogelijkheden. Kwartaal op
kwartaal bleven de tophuren in de hoofdwinkelstraten van de vier grote steden
stabiel. Vergeleken met het tweede kwartaal van 2010 steeg de tophuur in
Amsterdam en Utrecht licht. De activiteit op de beleggingsmarkt blijft laag. Er
werden geen winkelportefeuilles verhandeld en er waren uitsluitend Nederlandse
partijen actief. Het totale beleggingsvolume in het tweede kwartaal bedroeg 207
miljoen euro, bijna 70 procent minder dan dezelfde periode vorig jaar. (Bron: Vastgoedmarkt 25 juli 2011)
Waar nationale winkelketens uitbreidingsplannen uitstellen, omdat de consument voorzichtig is met zijn winkeluitgaven, zijn internationale winkelketens nog steeds op zoek naar nieuwe vestigingsmogelijkheden. Kwartaal op kwartaal bleven de tophuren in de hoofdwinkelstraten van de vier grote steden stabiel. Vergeleken met het tweede kwartaal van 2010 steeg de tophuur in Amsterdam en Utrecht licht. De activiteit op de beleggingsmarkt blijft laag. Er werden geen winkelportefeuilles verhandeld en er waren uitsluitend Nederlandse partijen actief. Het totale beleggingsvolume in het tweede kwartaal bedroeg 207 miljoen euro, bijna 70 procent minder dan dezelfde periode vorig jaar. (Bron: Vastgoedmarkt 25 juli 2011)
